Effizienzhaus (EH 40–85): Förderung, Stufen & Sanierung

Die Wüstenrot Energieberatung unterstützt Sie auf dem Weg zu Ihrem Energieeffizienzhaus – von der ersten Einschätzung über den (optionalen) individuellen Sanierungsfahrplan bis zur Umsetzung mit maximaler Förderung.

So erreichen Sie nicht nur spürbar geringere Heizkosten, sondern auch einen höheren Wohnkomfort sowie eine deutliche Wertsteigerung.

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  • dena-gelistete Energieeffizienz-Experten
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Die Vorteile eines Effizienzhauses auf einen Blick

Staatliche Förderung

KfW-Kredite & Tilgungszuschüsse reduzieren Ihre Investition deutlich

Geringere Kosten

Der Verbrauch sinkt spürbar durch moderne Dämmung, Fenster & Heizung

Höherer Wohnkomfort

Gleichmäßige Temperaturen, weniger Zugluft, bessere Luftqualität

Wertsteigerung

Höherer Marktwert durch Erfüllung aktueller energetischer Standards

Was ist ein Energieeffizienzhaus?

Ein Energieeffizienzhaus – häufig auch KfW-Effizienzhaus genannt – ist ein Wohngebäude mit besonders niedrigem Energiebedarf. Die Einstufung erfolgt immer im Vergleich zu einem Referenzgebäude, das den Vorgaben des Gebäude­energie­gesetzes (GEG) entspricht.

Entscheidend sind dabei zwei Werte:

  • Primärenergiebedarf
    Benötigte Energiemenge für Heizung und Warmwasser inklusive Vorkette (Gewinnung, Umwandlung, Transport)
  • Transmissionswärmeverlust
    Wärmeverlust nach außen über die Gebäudehülle – Dach, Fassade, Fenster und Boden

Je nach Ergebnis wird Ihr Gebäude einer Effizienzhaus-Stufe zugeordnet, zum Beispiel EH 40, EH 55, EH 70 oder EH 85. Je niedriger die Zahl, desto effizienter ist Ihr Haus – und umso attraktiver sind in der Regel die Förderbedingungen.

Jetzt beraten lassen

Vom Bestandsgebäude zum Effizienzhaus

1

Anfrage

Erstes Gespräch zu Ihrem Gebäude und realistischen Zielen

2

Konzept

Festlegen von Maßnahmen, ggf. anhand eines iSFP

3

Angebote

Prüfen der Angebote von Fachbetrieben auf Förderfähigkeit

4

Förderanträge

Wir stellen die Anträge, woraufhin die Sanierung beginnt

5

Effizienzhaus

Qualitätsprüfung, Dokumentation & Nachweis

Effizienzhaus-Stufen im Überblick

Die Effizienzhaus-Stufe gibt an, wie energieeffizient Ihre Immobilie im Vergleich zu einem Referenzgebäude ist, das den Vorgaben des GEG entspricht.

Effizienzhaus 40

EH 40 ist der höchste Standard im Wohngebäudebereich. Dabei werden nur 40 % der Energie im Vergleich zu einem Referenzgebäude nach GEG verbraucht, weshalb EH 40 eine sehr gut gedämmte Gebäudehülle, dreifach verglaste Fenster, eine nahezu luftdichte Ausführung und in der Regel eine Heizung auf Basis erneuerbarer Energien erfordert – oft kombiniert mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Effizienzhaus 55

Das Effizienzhaus 55 bietet ein sehr gutes Verhältnis von Aufwand, Energieeinsparung und Förderung. Es ist sowohl bei Neubauten als auch bei umfassenden Sanierungen ein beliebtes Ziel. Häufig genügt eine Kombination aus hochwertiger Dämmung, effizienten Fenstern und moderner Heiztechnik.

Effizienzhaus 70

EH 70 ist für viele Bestandsgebäude ein realistischer Zielstandard. Mit einem passenden Maßnahmenpaket – zum Beispiel Dämmung von Fassade und Dach, neuen Fenstern und effizienter Wärmeerzeugung – lassen sich die Vorgaben häufig erreichen.

Effizienzhaus 85

EH 85 ist der Einstieg in die Effizienzhaus-Förderung. Dieser Standard ist besonders interessant, wenn bauliche Einschränkungen bestehen, etwa bei komplexen Bestandsgebäuden oder Mehrfamilienhäusern, bei denen nicht alle Flächen gleichzeitig umfassend saniert werden können.

Effizienzhaus Denkmal

Für denkmalgeschützte Gebäude gelten angepasste Anforderungen. Die historische Fassade oder besondere Bauteile sollen erhalten bleiben, gleichzeitig wird der Energieverbrauch deutlich reduziert. Hier ist eine sorgfältige Planung durch erfahrene Energieeffizienz-Experten besonders wichtig.

Stufe

Primär­energie­bedarf*

Transmissions­wärmeverlust*

Typische Ausgangslage

EH 40

40 %

55 %

ambitionierter Neubau oder sehr umfassende Sanierung

EH 55

55 %

70 %

hochwertiger Neubau oder vollständige Bestandssanierung

EH 70

70 %

85 %

solide Sanierung eines Bestandsgebäudes

EH 85

85 %

100 %

Einstieg in die Effizienzhaus-Förderung bei komplexen Beständen

Denkmal

Sonderregelungen

Sonderregelungen

Gebäude unter Denkmalschutz / mit erhaltenswerter Bausubstanz

* bezogen auf das Referenzgebäude gemäß GEG

Jetzt Fördermöglichkeiten prüfen

KfW- & BEG-Förderung für Ihr Energieeffizienzhaus

Die Sanierung zum Energieeffizienzhaus wird über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) umfangreich unterstützt. Für Wohngebäude stehen in der Regel zinsgünstige KfW-Kredite mit großzügigem Tilgungszuschuss zur Verfügung, wobei eine Energieberatung vorausgesetzt wird. Zusätzlich sind verschiedene Boni möglich, wenn bspw. ein Großteil der Wärme/Kälte aus erneuerbaren Energien stammt.

  • Bis zu 150.000 € Kredit je Wohneinheit für die Sanierung zum Effizienzhaus (BEG WG – KfW-Kredit 261).
  • Tilgungszuschüsse von ca. 5 bis 45 %, abhängig von der erreichten Effizienzhaus-Stufe und möglichen Boni.
  • Zusätzliche Förderung für energetische Fachplanung und Baubegleitung möglich.
  • Für Neubauten kommen Programme wie der „Klimafreundliche Neubau – Wohngebäude“ (297/298) in Frage, teilweise in Verbindung mit einem Nachhaltigkeitssiegel (QNG).
  • Die KfW und das BMWSB bereiten derzeit zudem die Wieder­aufnahme der Förderung des „Effizienz­haus 55″-Standards für Neu­bauten vor. Die Förderung soll planmäßig Mitte Dezember 2025 starten.

Die Förderlandschaft ändert sich regelmäßig. Wir prüfen für Sie die besten Fördermöglichkeiten, berücksichtigen mögliche Boni und übernehmen die komplette Antragsstellung.

  • Bei der Beantragung von Förderungen für Effizienzhaus-Sanierungen ist die Einbindung eines Energieeffizienz-Experten zwingend erforderlich. Die Energieberatung selbst wird zusätzlich staatlich gefördert. 

Die wichtigsten Maßnahmen für Ihr Effizienzhaus

Gebäudehülle

Durch hochwertige Dämmung lassen sich Wärmeverluste deutlich reduzieren.

Fenster & Türen

Moderne dreifachverglaste Fenster reduzieren Zugluft und Energieverluste.

Heizung

Gleichmäßige Temperaturen, weniger Zugluft, bessere Luftqualität

Lüftung

Konstante Luftqualität, Feuchteschutz und Energieeinsparungen.

  • Werden Dach oder Fenster erneuert, ist in vielen Fällen ein Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 erforderlich, um Feuchtschäden und Schimmel zu vermeiden. Unsere Energieberater berücksichtigen diese Vorgaben bereits in der Planungsphase.
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Was kostet ein Energieeffizienzhaus?

Die Investitionskosten für eine Effizienzhaus-Sanierung hängen stark von Gebäudetyp, Größe und Ausgangszustand ab.

Beispiel 1: EH 85 für ein Einfamilienhaus

  • Typische Maßnahmen: Fenstererneuerung, Dämmung der obersten Geschossdecke, Heizungsmodernisierung
  • Investition: in der Regel mittlerer fünfstelliger Bereich
  • Förderung: KfW-Kredit mit Tilgungszuschuss, ggf. Förderung für Fachplanung/Baubegleitung
  • Nutzen: spürbar sinkende Heizkosten, Einstieg in die Effizienzhaus-Förderung, höherer Wohnkomfort

Beispiel 2: EH 70 für Bestandsgebäude

  • Typische Maßnahmen: Fassadendämmung, Dachdämmung, neue Fenster, Wärmepumpe
  • Investition: meist oberer fünfstelliger bis niedriger sechsstelliger Bereich
  • Förderung: erhöhte Tilgungszuschüsse sowie ggf. Boni (EE-Klasse)
  • Nutzen: deutlich geringerer Energieverbrauch, hohe CO₂-Einsparung, nachhaltige Wertsteigerung
  • Experten-Tipp: Wird die Effizienzhaus-Sanierung mit einem individuellen Sanierungsfahrplan kombiniert, können Einzelmaßnahmen zusätzlich gefördert werden.

Warum sich ein Effizienzhaus lohnt

Staatliche Förderung

Ein Energieeffizienzhaus eröffnet Ihnen attraktive Fördermöglichkeiten. Über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) und das KfW-Programm 261 erhalten Sie zinsgünstige Kredite und Tilgungszuschüsse – je besser die Effizienzhaus-Stufe, desto höher fällt die Förderung aus.

Geringere Heizkosten

Durch eine moderne Gebäudehülle, effiziente Fenster und eine angepasste Heizungstechnik sinkt Ihr Energiebedarf deutlich. Sie reduzieren laufende Kosten und machen sich unabhängiger von steigenden Energiepreisen.

Höherer Wohnkomfort

Ein gutes Effizienzhaus-Konzept sorgt für gleichmäßige Temperaturen, weniger Zugluft und ein angenehmes Raumklima. Gleichzeitig sinkt das Risiko von Feuchteschäden und Schimmel – ein Plus für Ihre Gesundheit und die Lebensdauer des Gebäudes.

Wertsteigerung & Zukunftssicherheit

Ein energieeffizient saniertes Haus erzielt in der Regel bessere Verkaufspreise und ist leichter zu vermieten. Sie sichern sich einen zukunftsfähigen Standard, der aktuelle und kommende Anforderungen an Energieeffizienz erfüllt.

Deshalb sollten Sie Ihr Effizienzhaus mit der Wüstenrot Energieberatung planen

Ein Energieeffizienz-Experte ist zwingend notwendig, um Förderungen zu erhalten und eine korrekte Umsetzung der Maßnahmen sicherzustellen. Die Wüstenrot Energieberatung vereint dabei Fachkompetenz, Erfahrung und Unabhängigkeit. Unsere zertifizierten Energieberater begleiten Eigentümer in ganz Deutschland von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Umsetzung.

  • Expertise
    Unsere Energieberater haben bereits zahlreiche Projekte mit individuellen Sanierungskonzepten und Effizienzhaus-Zielen erfolgreich begleitet.
  • Ganzheitlicher Ansatz
    Wir betrachten Ihre Immobilie als Gesamtsystem. Dämmung, Fenster, Heizung und Lüftung werden so kombiniert, dass ein wirtschaftlich sinnvoller Weg zum Effizienzhaus entsteht.
  • Förderungen
    Wir behalten die aktuelle Förderlandschaft im Blick, prüfen alle relevanten Programme (KfW, BEG) und unterstützen Sie bei der Antragstellung – damit Sie maximale Förderungen erhalten.
  • Begleitung bis zur Umsetzung
    Auf Wunsch begleiten wir Ihre Sanierung auch baubegleitend. So stellen wir sicher, dass alle Maßnahmen fachgerecht, wirtschaftlich und förderkonform umgesetzt werden.

Jetzt Effizienzhaus anfragen

Sie möchten wissen, welche Effizienzhaus-Stufe Ihr Gebäude realistisch erreichen kann und wie hoch die Förderungen ausfallen? Unsere Experten unterstützen Sie gern – persönlich, unabhängig und förderfähig!

Häufige Fragen zum Energieeffizienzhaus

Sie haben weitere Fragen?
Wir beraten Sie gern telefonisch unter 07141 16-757103 oder über unser Kontaktformular.

Häufige Fragen zum individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP)

Die Effizienzhaus-Stufen (z. B. EH 55, EH 70, EH 85) zeigen, wie stark Ihr Gebäude beim Primärenergiebedarf und beim Transmissionswärmeverlust unter dem Referenzgebäude nach GEG liegt. Je niedriger die Zahl, desto energieeffizienter ist Ihr Haus – und desto attraktiver sind meist die Fördermöglichkeiten.
Für die Sanierung zum Effizienzhaus steht insbesondere der KfW-Kredit 261 zur Verfügung – mit zinsgünstigem Darlehen und Tilgungszuschüssen, deren Höhe vom erreichten Standard und möglichen Boni (z. B. EE-Klasse) abhängt. Für Neubauten existieren Programme wie „Klimafreundlicher Neubau“ (297/298). Wir prüfen für Sie die aktuellen bestmöglichen Förderungen.
Bei der Beantragung von Förderungen für Effizienzhaus-Sanierungen ist die Einbindung eines Energieeffizienz-Experten zwingend erforderlich. Die Energieberatung selbst wird zusätzlich staatlich gefördert.
Energetisch ist ein Effizienzhaus 55 klar im Vorteil, weil der Energiebedarf weiter sinkt. Ob sich der zusätzliche Aufwand lohnt, hängt von Zustand des Gebäudes, Budget und Förderhöhe ab. Unsere Energieberater berechnen für Sie, welcher Standard wirtschaftlich sinnvoll ist.