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Energieberatung für WEG-Verwalter
Erfüllen Sie als WEG-Verwalter Ihre Pflichten nach GModG und sorgen Sie für nachhaltige und förderfähige Sanierungen – mit minimalem Aufwand für Sie und maximalem Nutzen für Ihre Eigentümergemeinschaft.
Ihre Vorteile als WEG-Verwaltung
Sicherheit
Erfüllung Ihrer Informations- und Prüfpflichten nach GModG
Transparenz
Klarer Überblick über energetische Potenziale & Einsparungen
Entlastung
Wir übernehmen Kommunikation, Planung & Förderanträge
Fördermittel
Zuschüsse für den Sanierungsfahrplan sowie für die Umsetzung
Präsentation
Gerne kommen wir persönlich zu Ihrer Eigentümer-versammlung
Warum WEG-Verwalter jetzt handeln müssen
Als Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft tragen Sie eine hohe Verantwortung – rechtlich, organisatorisch und wirtschaftlich.
Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) verpflichtet Sie, zentrale Heizungsanlagen in Gebäuden mit mindestens sechs Wohneinheiten nach 15 Jahren im Rahmen eines Heizungschecks zu prüfen und – wenn nötig – zu optimieren.
Auch die frühzeitige Erstellung eines transparenten und förderfähigen Sanierungsfahrplans (iSFP) wird zunehmend von Eigentümern und Fördermittelgebern erwartet – vor allem bei umfangreichen Modernisierungen im Gemeinschaftseigentum.
Ihre nächsten Schritte als WEG-Verwalter
- Gebäudedaten erfassen und dokumentieren
Sammeln Sie relevante Informationen zu Heizungen und dem energetischen Zustand des Gebäudes. - Frühzeitig Eigentümerversammlungen einberufen
Planen Sie Beschlüsse rechtzeitig – insbesondere bei drohendem Heizungsausfall oder nahenden Fristen. - Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Der iSFP wird mit bis zu 50 % gefördert. Er liefert eine klare Grundlage für die Sanierung und beschleunigt Entscheidungen. - Umsetzung von Einzelmaßnahmen
Werden Maßnahmen aus dem iSFP umgesetzt, profitieren Sie von einem 5 % Förderbonus. Gerne begleiten wir Sie und übernehmen die Beantragung der Zuschüsse. - Prüf- & Optimierungspflichten
Heizsysteme und Wärmepumpen müssen regelmäßig geprüft werden. Eine Heizlastberechnung und ein hydraulischer Abgleich steigern Effizienz und senken Heizkosten.
So läuft die Zusammenarbeit ab
Wir übernehmen die Kommunikation mit den Eigentümern und begleiten Sie Schritt für Schritt – rechtssicher und professionell.
Kontaktaufnahme & Erstgespräch
Wir prüfen gemeinsam den Status Ihrer Objekte
Angebot & Auftragserteilung
Transparent & fair – passend zu Ihrem Objekt
Erstellung des iSFP
Vor-Ort-Termin, Analyse, Dokumentation
Abstimmung mit Eigentümern
Persönliche Präsentation bei Ihnen vor Ort
Begleitung der Umsetzung
Beantragen der Fördermittel & Qualitätssicherung
So beantragen WEG-Verwalter Fördermittel rechtssicher und effizient
In der Praxis scheitern Fördermittel für WEGs häufig nicht an der Maßnahme selbst, sondern an formalen Fehlern, falscher Reihenfolge oder unklaren Zuständigkeiten. So werden beispielsweise Förderanträge zu spät gestellt, Sonder- und Gemeinschaftseigentum vermischt oder es fehlen Nachweise nach der Umsetzung. Diese Fehler lassen sich vermeiden – mit der richtigen Begleitung.
Genau hier unterstützen wir Sie als WEG-Verwalter, denn die Beantragung von Fördermitteln für Wohnungseigentümergemeinschaften folgt klaren gesetzlichen und förderrechtlichen Regeln. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Förderprozess – von der energetischen Bewertung bis zur Auszahlung der Zuschüsse.
Wir kennen Ihre Herausforderungen – und haben Lösungen
Verwalter von Wohnungseigentümergemeinschaften stehen heute vor vielfältigen Herausforderungen. Die Anforderungen steigen, während der Handlungsspielraum sinkt. Daher ist unser Anspruch: Wir denken wie Verwalter – und beraten wie Experten.
Typische Probleme, mit denen Hausverwaltungen zu uns kommen:
Unsere Leistungen für Ihre Eigentümergemeinschaft
Wir unterstützen Sie dabei, Ihre gesetzlichen Verpflichtungen zu erfüllen und notwendige energetische Sanierungen effizient umzusetzen:
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Unser iSFP ist ein staatlich geförderter Sanierungsfahrplan, der Ihre WEG Schritt für Schritt auf dem Weg zur energieeffizienten Immobilie begleitet. Er zeigt Ihnen den aktuellen Zustand Ihrer Liegenschaft und beschreibt detailliert, wie Sie diese energieeffizient modernisieren können.
- Analyse & Maßnahmenplanung: Bestandsaufnahme, Einsparpotenziale, Visualisierung der Planung
- Fördermittel: Bis zu 50 % BAFA-Zuschuss
- Flexibler Umsetzungszeitraum: Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen innerhalb von bis zu 15 Jahren möglich
- WEG-gerechter Präsentationsservice: Wir stellen den iSFP bei Ihrer Eigentümerversammlung vor und unterstützen Sie bei der Planung weiterer Maßnahmen
Begleitung der Sanierungsmaßnahmen
Unsere Arbeit endet nicht mit der Planung – im Gegenteil: Auf Grundlage des Sanierungsfahrplans begleiten unsere zertifizierten Energieberater den gesamten Prozess und stellen sicher, dass alle Maßnahmen fachgerecht, effizient und förderoptimiert durchgeführt werden.
So profitiert Ihre WEG von zahlreichen staatlichen Zuschüssen:
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ohne iSFP |
mit iSFP | |
|---|---|---|
|
Maximal förderfähige Kosten pro Jahr |
1. Einheit: 30.000 € |
1. Einheit: 60.000 € |
|
Grundförderung (15 % auf förderfähige Kosten) |
✅ |
✅ |
|
Zusatzbonus |
❌ |
✅ 5 % Bonus auf die Kosten, welche die maximal förderfähigen Kosten ohne iSFP übersteigen |
|
Maßnahmenplan |
❌ |
✅ Individuell abgestimmt |
|
KfW-Förderung |
❌ |
✅ Voraussetzung erfüllt |
Heizlastberechnung und hydraulischer Abgleich
Mit der präzisen Heizlastberechnung ermitteln wir genau, welche Wärmeleistung Ihr Gebäude wirklich benötigt – und durch den hydraulischen Abgleich stellen wir sicher, dass diese Wärmemenge effizient und gleichmäßig in jedem Raum ankommt.
Erstberatung zur Orientierung
Falls ein Sanierungsfahrplan noch nicht direkt in Frage kommt, Sie vorerst eine erste Orientierung möchten oder nur einzelne Maßnahmen anstehen, bieten wir einen Erstberatungscheck an.
Erstellung von Energieausweisen
Wir erstellen Ihnen schnell und zuverlässig verbrauchs- oder bedarfsbasierte Energieausweise für Wohn- und Nichtwohngebäude.
Praxisbeispiel eines individuellen Sanierungsfahrplans einer WEG
Objekt-Infos
- 7-Familien-Haus
- Baujahr 1963
- Energiebedarf 323 kWh / Effizienzklasse H
Umgesetzte Maßnahmen:
- Dachdämmung / Dachfenster
- Haustüren / Fenstertausch
- Fassadendämmung
- Dezentrale Lüftungsanlage
Investitionskosten: 254.000 €
Jährlich gesparte Energiekosten: 3.600 €
|
ohne iSFP |
mit iSFP | |
|---|---|---|
|
Investitionskosten |
254.000 € |
254.000 € |
|
Förderfähige Kosten |
113.000 € |
225.000 € |
|
Förderung |
– 16.950 € |
– 39.350 € |
|
Kosten für den iSFP |
0 € |
+ 2.790 € |
|
iSFP Förderung |
0 € |
– 850 € |
|
Eigenanteil |
237.050 € |
216.590 € |
|
Ihr iSFP-Vorteil |
20.460 € |
Echte Zahlen, die überzeugen
Profitieren auch Sie von unserer Erfahrung.
Warum sich energetische Sanierungen für Eigentümergemeinschaften lohnen
Modernisieren heißt investieren – in den Wert Ihrer Immobilie.
Energetisch sanierte Eigentumswohnungen lassen sich besser vermieten oder verkaufen. Wer heute saniert, steigert den Marktwert. Gleichzeitig reduzieren energetische Maßnahmen langfristig die Betriebskosten – ein doppelter Gewinn für alle Eigentümer.
Die Vorteile der Eigentümer im Überblick:
Partner & Zertifizierungen der Wüstenrot Energieberatung
Referenz einer WEG-Verwaltung:
Individueller Sanierungsfahrplan eines Mehrfamilienhauses
Das Gebäude sollte energetisch saniert und auf regenerative Wärmeerzeugung umgestellt werden.
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