Einkaufszentrum in Stuttgart
Im Rahmen eines umfassenden Beratungsauftrags wurde ein innerstädtisches Gebäudeensemble in Stuttgart energetisch analysiert. Ziel der Untersuchung war die strukturierte Erfassung des baulichen und technischen Bestands sowie die Entwicklung einer strategischen Entscheidungsgrundlage für die energetische Weiterentwicklung des Quartiers.
Gebäudeinfos:
Maßnahmen und Vorgehensweise
Zunächst erfolgte eine vollständige Gebäudebegehung der folgenden Nutzungseinheiten:
Dabei wurden sämtliche relevanten baulichen und anlagentechnischen Informationen systematisch erfasst, energetisch bewertet und für die digitale Weiterverarbeitung im Tool AiBATROS aufbereitet.
Energetische Gesamtbewertung
Auf Basis der erhobenen Daten wurde eine strategische Gesamtbewertung vorgenommen. Die Analyse umfasste sowohl die energetische Qualität der Gebäudehülle als auch die bestehenden Wärmeerzeugungs-, Lüftungs- und Beleuchtungssysteme. Parallel dazu erfolgte eine emissionsbasierte Bewertung des Bestands einschließlich CO2-Bilanzierung und Effizienzpotential.
Entwicklung der Sanierungsstrategie
Auf Grundlage der Analyse wurde eine Sanierungsstrategie mit mehreren Varianten entwickelt. Diese wurden hinsichtlich technischer Umsetzbarkeit, energetischer Wirksamkeit und Investitionskosten systematisch gegenübergestellt.
Ergänzend erfolgte eine detaillierte Wirtschaftlichkeitsanalyse sowie eine Bewertung der Maßnahmen in Bezug auf CO₂-Einsparung und Förderfähigkeit. Eine zeitliche Maßnahmenpriorisierung ermöglicht zudem eine schrittweise und investitionssichere Planung der Umsetzung.
Ergebnis und Nutzen
Die durchgeführte Analyse dient als strategische Entscheidungsgrundlage für die energetische Weiterentwicklung des innerstädtischen Quartiers. Es wurde eine PV Anlage als potentielle energetische Sanierungsmaßnahme identifiziert.
Die Erfassung und Bewertung des baulichen und energetischen Zustands erfolgte in Zusammenarbeit mit der Standortentwicklung der Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH.